遼寧物業管理公司：物業管理被誤解的原因介紹（一）

一、物業管理不僅是勞務密集型行業，也是管理密集型行業

遼寧物業管理公司：物業管理的服務對象包括全社會各行各業、各階層的人、黨政軍民學、工農兵商、男女老少都離不開物業管理。但是，各種人員需求的差異，素質的差異等都會對物業管理工作的實施產生影響。此外，業主之間的一些問題也需要物業管理公司來處理和協調。因此，物業管理公司在具體工作中具有較高的管理服務水平和多方面的溝通、協調能力。
其次，物業管理的具體工作內容復雜，從日常保安、清潔、綠化、設施設備的維護到共用部位的使用管理、各種突發事件的處理等，都是物業管理公司必須面對和努力的工作。

二、物業管理是一項全天候、連續的管理服務工作

遼寧物業管理公司：物業管理一旦開始，就不能停止，時間上也不能有中斷點?？梢哉f物業管理是一項全天候、不間斷的管理服務，但在物業管理的實施過程中，有兩個時間點容易中斷。

1、雙方進入法律訴訟階段

無論什么原因，無論哪一方提起法律訴訟，物業管理公司在法院未作出裁決前，都應注意不要因任何原因停止提供物業管理服務或降低管理服務水平。這是物業管理的行業要求和職業道德。建議雙方在簽訂物業服務合同時，盡可能約定如有爭議，在談判失敗、調整失效的情況下，采取仲裁解決方案，少用訴訟形式。因為起訴一般需要很長時間，不利于盡快解決問題。

2、物業服務合同到期后再次選擇
遼寧物業管理公司：物業服務合同即將到期，原物業管理公司不能因任何原因續簽。在業主沒有選擇新的物業管理公司之前，原物業管理公司不能撤離。從法律上講，這叫做后合同義務。因為一旦物業管理公司撤離，在沒有人實施管理服務的情況下，很容易出現問題，影響社會穩定，影響人們的正常生活和工作秩序。同時，由于原物業管理公司履行了超過合同約定期限的責任，業主應按原合同支付相應費用，這也是業主的后合同義務。